别的地方的创业公司，都是在996，甚至8107的在拼命工作，望京这边却有一种外企的轻松工作文化，也不怎么努力。

创业项目屡屡失败，也就不奇怪了。

张朝洋接着说：“再往里走，那就好多了。到了紫微星总部那一片，再往里，那就是中关村电子园区了，就有很多国内的科技公司了，气氛就不一样了。”

周不器道：“互联网发展得太快，未来还是要往外扩。”

张朝洋笑着说：“那是未来了，现在有机会。”

“啊？”

周不器很好奇，在地产生意方面，还真不如老张水平这么高。

张朝洋道：“去年我就关注到朝阳这边的电子园了，不过时机还不成熟。再加上保密的需求，这才选择了落户石经山。”

周不器问：“什么时机啊？”

张朝洋道：“早期的中关村……我是说海淀这边，这里除了有很多科技公司之外，还有大卖场，可以卖电子产品。很多店铺卖个软件、卖个电脑，也都属于科技类的创业公司。”

周不器点了点头，“嗯，京东早期就是干这个的。”

张朝洋道：“不过前几年不行了，政策调整了，明确表示要为发展高端产业留出空间，不鼓励电子卖场在中关村区域。要把宝贵的土地资源留给那些真正的科技公司。这批人，就都由西转到东，从海淀跑到了朝阳这边的中关村电子园。”

周不器道：“嗯，时代变化太快了，首都发展得也快。现在的中关村，跟我上大学那时候已经完全不一样了。”

张朝洋笑着说：“所以要抓住这个转瞬即逝的机会，京东现在火了，阿里也推出淘宝商城了，还有苏宁、易迅、亚马逊，感觉时机成熟了。”

“什么啊？”

“电商啊！”

“怎么说？”

“现在的电子园，主要聚集了一批销售电子产品的商铺，可是随着电商的发展，电子产品一下就透明了，消费者只要稍微懂一点互联网，早就都查清楚了。那些实体店的商贩们没法贩卖信息差了，单靠卖产品赚钱……哼哼，他们根本就活不下去！”

张朝洋说的这一点，就是中关村最大的诟病了。

骗子太多。

没办法，不骗不行。

房租这么高，库存这么大，要是明码标价地卖电子产品，不去哄骗一些缺乏IT知识的消费者大赚几笔，他们真是活不下去。

毕竟不是每一个人都是刘强栋。

恰好，中关村这样的种种弊端，给了京东崛起的选择机会。

周不器一下就明白了老张这话中的意思，很是惊喜，“电子园那边也要迎来一波大清洗？”

张朝洋笑着说：“就看电商行业的发展速度了，我觉得机会很大。中关村那边流失了很多小商小贩，空出了很多土地资源，这是政策主导；电子园那边没有类似的政策，却可以通过市场来引导。只要电商发展起来，行业越来越透明，交易越来越公平，那些坑蒙拐骗的实体店，一定会大批量地倒闭。”

“老张，你果然是专家啊。”周不器由衷地赞叹，“电子园也是稀缺资源，如果真在市场的变化下空出来了土地资源，还真得先下手去抢。不管是直接买楼也好，还是推平了盖新楼。”

张朝洋道：“一定会这样，首都发展这么快，资源有限，就会越来越拥挤，总不能像曼哈顿那样……我们有体制上的优势，可以有行政力量去有序疏解非首都功能和低端产能。”

就像他说的，这种电子卖场一定会在政府和市场的双重压力下，失去生存的空间。到时候别说一些小商小贩了，就算是海龙、e世界、鼎好这种标志性的大卖场也会人去楼空。

接下来畅游的总部，可以锁定在电子园区！

这对周不器就很友好了。

因为电子园区分为南北两个部分，紫微星总部就在中间区域，居中把南北两部分连起来了。如果畅游总部在这里选址，那两家公司距离就非常近了。

没办法，首都发展太快，一定得时刻关注。

稍微打盹，就发现土地资源没了，就得往五环那边去跑了，那就太偏了。

后世中的京东，为了在中关村有一个办公点，实在没办法了，花高价买了一个五星级大饭店。然后，把饭店改造成了商务写字楼。

电子园是中关村电子园，虽然比海淀的中关村本部差一些，但终归也是核心区域，肯定比望京那边好。

后厂村是中关村的向外延伸，望京区是中关村电子园的向外延伸。

能在中心区域，为什么要去边缘地带啊？

周不器道：“也就说，临时先在搜狐媒体大厦那边办公，接下来在电子园那边找机会呗？买一栋楼？”

“也许是买几栋，也许是把那些老式建筑都推平。那些80年代盖起来的大楼，挺丑的，质量也不太好。”

“行，你是专家，都听你的！”

“没问题，我来安排。”

张朝洋笑呵呵。

随即，就面色微变。

咦？ 不对啊！ 靠！ 又上这小子的当了！

这下好了，是自己主动争取来接手这个任务，去主动给他打下手了。